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Manoir à vendre en Poitou Charente N°CH084

Hôtel Particulier, architecture du XVIII siècle sobre et raffinée, en cours de classement ISMH, environ 400 m2 habitables, situé dans un cadre de vie agréable et préservé, dans le quartier historique d'une petite ville, facile d'accès, proche de toutes commodités. Éléments décoratifs du XVIII toujours présents : cheminées en marbre ou en pierre sculptée, parquet et plancher en chêne de Hongrie, portes, boiseries et serrures d'origine. Belle hauteur sous plafond, escalier en pierre, remarquable avec sa superbe balustrade en fer forgé. Grandes caves voûtées. Grand garage de 50 m2 avec grenier.

PRIX : 595 000 Euros ou 3 902 000 F

L'Hôtel Particulier côté cour

L'Hôtel Particulier côté cour

LOCALISATION
Aéroport international le plus proche : Marseille à 63 km (RyanAir vers Londres)
Aéroport national le plus proche : Toulon Hyères à 46 km
Gare SNCF la plus proche : Morlaix à 8 km

Autoroute la plus proche : A8 à 30 km
Grande ville la plus proche : Annecy à 8 km

Premier supermarché : À 8 km
Premiers commerces : À 3 km

Premier collège : À 4 km
Première école primaire : À 2 km

Golf le plus proche : À 65 km (bientôt à 4 km)

LE TERRAIN
Surface : Environ 3,35 ha demande en cours pour terrain constructible (chalets ou autres.).
Descriptif : Étang de 1,8 ha (profondeur max 2m), ruisseau, prairies, source, bacs pour poissons avec eau de source

PHOTOS EXTÉRIEURES

L'Hôtel Particulier côté cour

L'Hôtel Particulier côté cour

L'Hôtel Particulier côté cour

L'Hôtel Particulier côté cour

L'Hôtel Particulier côté cour

L'Hôtel Particulier côté cour

L'Hôtel Particulier côté cour

L'Hôtel Particulier côté cour

L'Hôtel Particulier côté cour

L'Hôtel Particulier côté cour

L'Hôtel Particulier côté cour

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Le Jardin

Le Jardin

Le Jardin

Le Jardin

Le Jardin

Le Jardin

Le Jardin

Le Jardin

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ

Type de la maison : Hôtel Particulier du XVII siècle, en cours de classement ISMH, ayant conservé toute son authenticité
Date de construction : 18ème siècle
Superficie habitable : Environ 400 m2 pour l'hôtel particulier plus garage pour 2 voitures et surface habitable de 100 m2 au-dessus du garage, plus possibilité d'aménager un appartement d'environ 150 m2 au second étage, dans des pièces déjà existantes.
Éléments architecturaux : Classement ISMH en cours, Boiseries, cheminées en pierre sculptée et marbre, escalier monumental en pierre avec rampe en fer forgé, sol en pierre, cuisine à l'ancienne avec son potager, portes et serrures XVIIIème siècle, parquet et plancher en chêne de Hongrie à clous forgés main.
État de la propriété : Bon état, isolation complète neuve, tout à l'égoût, quelques finitions à prévoir.
Chauffage central : Electrique, climatisation réversible avec pompes à chaleur Daikin.
Localisation : Dans le quartier historique d'une petite ville

Vue et situation par rapport au bruit : Vue sur le jardin, calme
Descriptif des pièces :
Hôtel Particulier de 400 m2 :
Au rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée avec un escalier en pierre, grand salon avec boiseries, décoration du XVIIIème siècle et cheminée, petit salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, grande cuisine à l'ancienne avec sa cheminée, 1 wc, bureau avec boiseries et cheminée en pierre sculptée.

Au 1er étage : grand palier-salon, 4 grandes chambres, bureau-bibliothèque, 2 salles de douche avec wc.

Au 2ème étage : 3 chambres avec cheminée, 2 grandes pièces et grand grenier.

3 grandes et belles caves voûtées
Dépendance attenante :
Au rez de chaussée garage pour 2 voitures, buanderie, plus grenier aménageable au dessus.

TV satellite et ADSL

PHOTOS INTÉRIEURES DE LA MAISON PRINCIPALE

Entrée

Entrée

Entrée

Entrée

Entrée

Entrée

La Salle à Manger

La Salle à Manger

La Salle à Manger

La Salle à Manger

Le Salon

Le Salon

Le Salon

Le Salon

Le Salon

Le Salon

Le Salon

Le Salon

Petit Salon

Petit Salon

Petit Salon

Petit Salon

La Cuisine

La Cuisine

Un Bureau

Un Bureau

Un Bureau

Un Bureau

Un Bureau

Un Bureau

Une Chambre

Une Chambre

Une Chambre

Une Chambre

Une Chambre

Une Chambre

Une Chambre

Une Chambre

Une Chambre

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